Urbanisme et développement du territoire
Accompagnement des copropriétés
Le POPAC pour accompagner les copropriétés de Balagne
Le POPAC (Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés) est mis en place par la Communauté de communes de L’Île-Rousse – Balagne (CCIRB) pour soutenir les copropriétés du territoire, quelle que soit leur taille ou leur organisation.
Son objectif est d’améliorer la gouvernance des copropriétés, afin que les décisions importantes soient prises et appliquées efficacement.
Les copropriétés en Balagne : un état des lieux
Sur le territoire intercommunal, on compte :
- 11 580 logements, dont 5 628 résidences principales,
- 3 675 logements en copropriété, dont 50 % situés à L’Île-Rousse.
Ces copropriétés présentent des profils variés :
- Des copropriétés anciennes en centre-ville, souvent de plus de 10 logements.
- Des copropriétés récentes et plus grandes, situées en périphérie.
- Des petites copropriétés rurales, parfois familiales, souvent peu organisées.
Elles rencontrent aussi des difficultés :
- Plus de la moitié comptent moins de 10 logements.
- 35 % datent d’avant 1948.
- Une forte proportion de logements en location (56 %).
- Un taux élevé de résidences secondaires (48 %).
- Un manque d’organisation (absence de syndic, pas de règlement, etc.).
Le rôle du POPAC
En lien avec l’OPAH, le POPAC aide les copropriétés à se mettre en conformité légale :
- Élaboration des documents officiels (état descriptif de division, règlement de copropriété).
- Organisation des assemblées générales.
- Désignation d’un syndic.
- Formation des gestionnaires.
Cette remise en ordre facilite ensuite la réalisation de travaux indispensables pour améliorer la qualité de vie dans les immeubles.
Un accompagnement durable
L’objectif du POPAC est de garantir une gestion claire, durable et efficace des copropriétés, en apportant un appui technique, administratif et juridique adapté aux besoins du territoire.
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